310 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends un appartement de 2 pièces rue de Ménilmontant, au 1ᵉʳ étage d’un immeuble ancien bien entretenu, deux-pièces lumineux et traversant. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’un séjour, d’une cuisine / salle à manger éclairée par une verrière (entièrement neuve), d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une cave d’environ 5m², incluse, complète ce bien. Beaux volumes, tomettes anciennes et parquet : l’appartement est à rafraîchir, ce qui en fait une opportunité pour un investisseur ou un premier achat à personnaliser. Verrière entièrement neuve ; toiture refaite et ravalement des murs du puits de lumière au-dessus de la verrière, récemment réalisés par la copropriété. Métro Ménilmontant & bus à 2 minutes à pied, tous commerces et marché à proximité immédiate. DPE E, GES C. Chauffage individuel. Bilan énergétique facilement améliorable en changeant les radiateurs. Charges de copropriété : ≈ 357 €/trimestre (~120 €/mois). Taxe foncière : 616 €/an.