160 000 €

Chers Gens de Confiance, Retour à la vente suite refus financement : je vous propose un lot de deux chambres de service mitoyennes et réunissables (cloison non porteuse), d’un total d’environ 15m² situées Boulevard des Invalides, dans le 7e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Duroc. Situé au 7e et dernier étage AVEC ASCENSEUR d’un superbe immeuble en pierre de taille, aux parties communes refaites à neuf à l’étage, le lot se compose de deux chambres non mansardées à réunir : - l’une d’environ 8,5m² (précédemment louée, départ locataire le 26 octobre), avec coin couchage, kitchenette, placard, douche et WC. - la seconde de 6m², avec kitchenette, placards, douche et WC (pas de coin couchage). Les deux chambres disposent toutes les deux d’un éclairage naturel par velux, d’une kitchenette, d’une douche et d’un WC par relevage vers la colonne commune (aucune anomalie). Accès aux WC communs sur le palier également prévu (peu utilisés). L’excellent DPE en D s’explique par l’isolation complètes des murs périphériques. Gain de surface à prévoir une fois réunies avec le retrait des cloisons séparatrices pour faire un 15-16m² carrez. Les travaux de réunion peuvent se limiter à supprimer une kitchenette, une salle d’eau. Tous raccordements existants. La copropriété est de standing avec gardienne et aucun travaux n’est à prévoir. C’est l’occasion d’ajouter à votre patrimoine une adresse particulièrement recherchée dans un quartier prisé de la rive gauche. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre parisien ou un logement étudiant. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Copropriété de 60 lots - dont 30 lots habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 702.00 euros.