389 000 €

SOUS OFFRE À Siblas, dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles, commerces de quartier et lignes de bus et à moins de 1,5 km du centre-ville de Toulon, cette jolie maison ancienne en pierre offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec le privilège d’un véritable extérieur en ville. Développant environ 70m² habitables sur une parcelle arborée de 335m², elle séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec coin bureau dévoile tout le charme de l’ancien avec son parquet massif, ses poutres apparentes et son poêle à bois. Une cuisine équipée complète ce niveau. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse couverte d’environ 18m², préservée des regards, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. À l’étage, deux chambres exposées sud profitent d’une jolie vue dégagée sur Toulon. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une petite piscine 3 × 3m avec terrasse en bois. Un atelier indépendant d’environ 10m², une petite cave voûtée ainsi qu’un garage d’environ 6m de long, adapté au stationnement d’un véhicule de petit gabarit, complètent l’ensemble. Saine et en bon état général, la maison a bénéficié d’une rénovation il y a une dizaine d’années, toiture comprise. Elle dispose du double vitrage, d’une chaudière gaz et de la climatisation à l’étage. Quelques travaux d’entretien et de rafraîchissement sont aujourd’hui à prévoir. Une maison pleine de caractère, où le charme de l’ancien, le jardin et la piscine offrent une vraie douceur de vivre, à quelques minutes seulement du centre de Toulon.