240 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends mon appartement de 40m² situé avenue Jean Lolive à Pantin, dans un petit immeuble ancien plein de charme. Vente de particulier à particulier - sans agence ni frais d’intermédiaire. Traversant, exposé sud et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Rénové, il se situe au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Prix de vente : 240 000 €, avec un box de stockage fermé (situé dans la cour de l’immeuble) et une cave. UN APPARTEMENT RÉNOVÉ L’appartement bénéficie d’une configuration traversante, d’une exposition sud et du double vitrage. Des travaux récents ont été réalisés, notamment : L’électricité, la plomberie, peintures et parquet. L’appartement est donc prêt à être habité, aucun travaux à prévoir. UN EMPLACEMENT IDÉAL A PANTIN L’appartement bénéficie d’une situation pratique, à proximité des transports, des commerces et des lieux de vie du quartier. - Métro ligne 5 : Église de Pantin et Bobigny–Pantin–Raymond Queneau, accessibles à pied en 5-7 minutes - Station Vélib’à proximité - Canal de l’Ourcq à 3 minutes (Dock B, Magasins Généraux, Place de la Pointe) - Commerces et services à proximité : Biocoop, Franprix, boulangeries, pharmacie, etc. CHARGES ET FISCALITÉ Charges de copropriété : 279 € par trimestre, soit 93 € par mois Taxe foncière : 950 € par an COPROPRIÉTÉ ET PERFORMANCE ENERGETIQUE La copropriété est engagée dans une démarche d’amélioration de sa performance énergétique, avec un travail en cours en vue d’étudier et de préparer des travaux subventionnés de rénovation énergétique. Le DPE F de l’appartement est établi selon la réglementation qui sera applicable aux petites surfaces à compter du 1ᵉʳ janvier 2027. ✨ LES POINTS FORTS -T2 de 40m² Prix de vente : 240 000 € - 6ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété - Appartement traversant, exposé sud et lumineux - Sans vis-à-vis - Rénové, avec électricité, radiateurs, plomberie et peintures récents - Double vitrage - Box de stockage fermé et cave inclus - Métro ligne 5 à proximité - Charges de copropriété : 93 €/mois - Taxe foncière : 950 €/an - Vente directe par la propriétaire, sans agence CONTACT ET VISITES Je vends mon appartement directement, sans intermédiaire. Je serai ravie de répondre à vos questions, de vous apporter les informations utiles sur le logement et la copropriété et de vous faire découvrir l’appartement lors d’une visite. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous.