650 000 €

Rare sur le secteur : à deux pas de l’église et à 3 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), Montreuil Immo vous présente un bien de 200m², actuellement à destination commerciale ouvrant sur un bel espace vert. Un bien modulable selon votre projet : Habitation : après changement de destination, il deviendra un vaste logement familial atypique, avec son coin de verdure. Activité mixte : vivez et travaillez au même endroit (atelier, bureau, cabinet). Profession libérale : idéal pour un cabinet médical, paramédical ou juridique. Commerce ou activité : la destination commerciale actuelle permet une exploitation immédiate. Composition : Au rez-de-chaussée, un plateau principal de 125m², prêt à être aménagé selon vos envies. Un box de 35m², accessible depuis l’intérieur. Une immense cave de 75m², desservie par un escalier privatif : stockage, atelier, salle de sport, studio. Un second box de 35m², accessible directement depuis l’intérieur. Le gros atout : d’importants travaux de copropriété déjà votés et payés par le vendeur. Ils seront réalisés à très courte échéance, sans aucun appel de fonds pour l’acquéreur : - ravalement de façade, - isolation thermique par l’extérieur, - remplacement de toutes les fenêtres de l’immeuble. Vous profitez prochainement d’un immeuble rénové, plus confortable et plus performant sur le plan énergétique, sans en supporter le coût. Emplacement de premier ordre, volumes rares, jardin, potentiel considérable : une opportunité à saisir rapidement.