580 000 €

Pour les amateurs de calme et de tranquillité. Située à 10 min de Prayssac et de Montcuq et leur marché luxuriant, à 20 min de Cahors, cette propriété située au bout d’une impasse offre un terrain de 8000m², dont la moitié est boisée de chênes, d’érables et de buis, avec une maison principale, une grange en partie aménagée et un atelier, idéal pour les pratiques d’art. Le tout vient d’être rénové entièrement de belle manière. La maison principale compte trois chambres et deux cabinets de toilette avec douche et une grande pièce à vivre, une grande cuisine ouverte de pleins pieds avec une grand terrasse, à l’ombre d’un vieux micocoulier et donnant sur la piscine de 40m². Le tout sur 120m² est accessible par un large escalier et une longue terrasse couverte donnant sur une entrée vitrée se fondant dans l’esthétique de la demeure datant du début du XIXe. En rez de jardin, une buanderie de 15m², une grande cave de 30m² abritant la machinerie de la piscine, une cave à vin et un espace de stockage conséquent et surtout une magnifique cave voutée de 60m² avec son bar et sa piste de danse… Une grange en pierre abrite un grand espace garage/atelier/stockage de 60m² et une étable aménagée et isolée de 30m² avec mezzanine pouvant servir de gîte ou accueillir les amis. Un autre bâtiment de 30m² avec une toiture neuve et un bardage en bois fait office d’atelier d’artiste et peut exceptionnellement accueillir des dormeurs. Le terrain montre une grande surface de gazon plantée d’arbre aérant les pourtours de la maison et un bois touffu offrant de la fraicheur l’été. Des arbres fruitiers complète les plantations. Le chauffage de la partie principale est assuré par un poêle à pellet neuf et de radiateurs électriques à accumulation. L’isolation a été soignée avec les murs doublés sur la majeure partie de la maison et des dépendances. L’assainissement est assuré par une fosse septique à filtration par fibre de coco récente. Un bien exceptionnel à voir rapidement. Curieux et agence s’abstenir.