165 000 €

Chers Gens de Confiance, Particulier vends très belle maison de village mitoyenne dans le petit village de La Prugne (Allier) situé à 38 kms de Vichy et Roanne et 126 kms de Lyon. Lieu très tranquille au coeur de la montagne b***********.La maison de 110m² (loi Carrez) complétée de quelques m2 en rampant sous toiture, est batie sur un terrain de 390m². La maison s’organise au rez de chaussée avec une cuisine, une salle d’eau, wc séparé et une salle à manger donnant sur une terrasse de 25m² . Au 1er étage, 2 chambres avec placard, 1 wc et un spacieux salon donnant sur une terrasse de 12m² Au 2ème étage, une grande mezzanine en rampant sous toiture est organisée en dortoir mais peut servir pour une grande salle de jeux. Le jardin privatif de 390m² est légèrement pentu. Un rangement extérieur de 12m² permet de stocker les outils de jardin. La cuisine et électroménagers sont neufs (installés en 2023). Les fenêtres sont en double vitrage et les velux de la mezzanine sont neufs. La maison isolée est pleine de charme avec ses beaux murs en pierres. Elle est vendue entièrement meublée avec beaucoup de goût. Plus de photos sur demande. Les activités proches de la maison : cueillette de champignons, chasse, parapente, randonnées pédestres ou à vélo, thalassothérapie à Vichy. AGENCES S’ABSTENIR SVP Dimension des pièces : Cuisine 9,96m² Salle à manger : 27,12m² Salon : 26,09m² Chambre 1 : 12,82m² Chambre 2 : 9,02m² Chambre 3 Mezzanine : 15,80m² Salle d’eau : 4,52m² Dégagement : 1m² Wc 1 : 1,37m² Wc2 : 1,34m² Taxe foncière 350€ Taxe d’habitation 300€