650 000 €

Situé boulevard de la Liberté, à deux pas du Palais des Beaux-Arts et de la place de la République, cet ensemble immobilier rare bénéficie d’un emplacement recherché au cœur de Lille. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, seul appartement sur le palier, cet appartement traversant Est-Ouest de 125m² offre les volumes et le confort d’une véritable maison de plain-pied en centre-ville. Il se compose d’une grande cuisine entièrement équipée, d’un double séjour-salon de réception de plus de 35m², de trois chambres dont une chambre enfant ou bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement. L’appartement séduit par le cachet de l’ancien et la qualité de ses prestations : vaste hall d’entrée en marbre, parquet chevrons en chêne massif dans le séjour et dans les chambres, carrelage en grès cérame dans la cuisine, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de 3,20 mètres apportant luminosité et élégance aux espaces de vie. Entièrement rénové en 2021, il est vendu meublé et prêt à vivre. Les menuiseries ont également été remplacées par des fenêtres en bois à double vitrage. Les parties communes de l’immeuble ont été entièrement rénovées en 2025, contribuant à la qualité générale de la copropriété. La vente comprend un grand garage fermé avec possibilité de stationner un second véhicule devant, ainsi que deux caves. L’ensemble inclut également un studio indépendant situé en arrière-cour de 15m² avec mezzanine (24m² utiles), actuellement loué 500 € charges comprises par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires : * Appartement : 125m² * Studio indépendant : 15m² (24m² utiles avec mezzanine) * 3 chambres * Double réception de plus de 35m² * Hauteur sous plafond : 3,20m * Garage fermé + place de stationnement * 2 caves * Parties communes rénovées en 2025 * DPE : E pour l’appartement principal * DPE : C pour le studio * Chauffage collectif par chaudière fioul (2007) * Appartement vendu entièrement meublé Disponible à partir du 31 décembre 2026. Un bien rare sur le boulevard de la Liberté, alliant emplacement premium, volumes généreux, prestations de qualité et revenu locatif complémentaire, à quelques minutes à pied des commerces, transports et du centre historique de Lille.