490 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons en direct propriétaires notre maison de 3 chambres, située à proximité immédiate du centre-bourg du Taillan-Médoc. De plain-pied, elle offre 125m² habitables (160m² au sol) sur une parcelle de plus de 1 000m², orientée plein Sud. La maison se compose de : - Une grande entrée avec cellier et WC - Une cuisine semi-ouverte (terrazzo au sol, zellige aux murs) - Un salon / séjour d’environ 40m² avec placards - Une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque - Une première chambre de 11m² avec placards - Une deuxième chambre de 16m² avec placards - Une troisième chambre de 13m² - Un grand garage de 26m² - Un second garage de 11m² La maison a été entièrement rénovée entre 2022 et 2026 : - Isolation des combles - Toiture neuve - Cuisine et salle de bains refaites - Sols et peintures neufs - Menuiseries double vitrage - VMC neuve - Radiateurs électriques à inertie et sèche-serviettes - Poêle à bois - Portail aluminium DPE classé D. Chauffage électrique complété par un poêle à bois. Eau chaude au gaz. Climatisation réversible dans la partie jour (salon) et la partie nuit. La maison est très agréable à vivre : lumineuse, avec de beaux volumes et encore des possibilités d’aménagement, notamment grâce aux garages. Le terrain de plus de 1 000m², végétalisé, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Située dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à 5 minutes à pied du centre-bourg, des commerces, des écoles et des transports(bus). Tous les déplacements du quotidien peuvent se faire à pied ou à vélo. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Une attestation de financement sera demandée en amont de toute visite. Professionnels de l’immobilier : merci de vous abstenir.