610 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons notre maison de famille au Vieil, à Noirmoutier-en-l’Île. C’est une authentique maison de pêcheur aux volets bleus, au calme d’une impasse, en deuxième ligne derrière la plage. On rejoint, à pied, le sable et les commerces du village. L’ensemble offre environ 110m² habitables sur un terrain clos de 184m², répartis en deux maisons indépendantes. La maison principale (70m²) – Au rez-de-chaussée : un séjour-cuisine ouvert, avec cheminée équipée d’un insert. – À l’étage : deux chambres avec vue mer et une salle d’eau avec WC. La dépendance (40m²) – Au rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une chambre cabine, une salle d’eau avec WC et une buanderie (lave-linge, sèche-linge). – À l’étage : une seconde chambre cabine. Cette configuration permet de recevoir famille et amis tout en laissant à chacun son indépendance. Dehors : un jardin clos exposé sud-ouest, avec terrasse et deux cabanons, l’un pour les vélos, l’autre pour les outils et les poubelles. La maison date d’avant 1948. Elle a le charme de l’ancien (murs en pierre de 60 cm, plafonds en bois). Comme de nombreuses maisons du littoral de l’île, elle est située en zone réglementée du plan de prévention des risques littoraux (PPRL). Le site officiel Géorisques classe l’adresse en zone d’aléa de faible probabilité pour la submersion marine En plus de vingt ans, tempête Xynthia comprise, elle n’a jamais subi le moindre dégât. Toutes les chambres de la maison principale sont à l’étage. Visites toute l’année, sur rendez-vous.