189 000 €

Chers Gens de Confiance, Immeuble de caractère au cœur de Pézenas – Idéal investissement locatif Au centre historique de Pézenas, à deux pas du cours Jean Jaurès, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un fort potentiel de rendement locatif. Édifiée sur 4 niveaux, cette propriété se prête parfaitement à un projet mêlant résidence principale et investissement : Rez-de-chaussée : local idéal pour une activité libérale ou transformation en location saisonnière / étudiante. 1er et 2e étages : duplex optimisé pour de la location saisonnière ou meublée à l’année. 3e et 4e étages : second duplex pouvant être occupé par les propriétaires ou exploité en location. En complément, une superbe cave voûtée en pierre en sous-sol, divisée en deux espaces d’environ 20m² chacun, vient renforcer le charme et le potentiel du bien. Prestations et atouts : La fibre est installée dans la maison. Rénovation récente des appartements avec changement des fenêtres en double vitrage Compteurs EDF divisionnaires pour chaque logement Configuration idéale pour générer des revenus locatifs réguliers Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un projet d’investissement avec auto-financement Partiel ou total. Dossier et informations complémentaires sur demande