315 000 €

Maison de 110m² sur deux niveaux, dans le quartier des Teinturiers et au calme d’une impasse. Une maison atypique et rare en intramuros, lumineuse et immédiatement habitable qui conjugue les volumes et le confort d’une rénovation contemporaine récente. Elle propose au RDC une entrée avec un dressing/des rangements, 2 chambres et 1 bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, une buanderie, une terrasse intimiste fleurie avec un cabanon. À l’étage le pallier dessert un séjour cathédrale (salon/salle à manger) doté d’une belle hauteur sous plafond, beigné de lumière, une cuisine moderne entièrement équipée semi ouverte et une suite parentale avec une salle d’eau (douche et WC). L’isolation des murs et des plafonds récentes, climatisation réversible (pompe à chaleur), double vitrages, poêle à granulés connecté dernière génération et radiateurs connectés à inertie, assurent une très bonne performance énergétique (DPE classé C, proche de B). Prestations haut de gamme (Velux à fermeture télécommandée par énergie solaire, éclairage soigné, climatisation performante, volets électriques, moustiquaires…). Toiture révisée, électricité entièrement refaite. Cette maison, dans un état irréprochable et parfaitement située, offre une belle qualité de vie en centre-ville grâce à ces volumes, la qualité de son équipement et son confort. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucuns travaux. La maison pourrait être vendue meublée. Proche des commerces, écoles, restaurants, théâtres, de tous les transports, des commodités du quotidien. Facilité de se stationner à proximité. Maison individuelle, hors copropriété, sans charges de copropriété. Vente sans frais d’agence.