160 000 €

Deux belles parcelles attenantes, situées dans un environnement naturel exceptionnel, en bordure du Rhône, au cœur du Bugey(Ain)  : Terrain 1 – Constructible Superficie : 1 229m², terrain plat, idéal pour une maison principale ou secondaire Terrain 2 – Non constructible Superficie : 970m², classé en zone végétale Parfait pour un jardin, verger, potager, loisirs ou projet paysager 📍 Situation géographique idéale Annecy à 50 min Aix-les-Bains à 25 min Chambéry à 30 min Lyon à 50 min Genève (Suisse) à 1h20 Accès rapide à l’A43, à la croisée des Alpes, du Jura et du Valromey. 🌿 Un cadre de vie paradisiaque Commune, au bord du Rhône À 2 pas du plan d’eau de Cuchet : baignade, port, base nautique, paddle, kayak Randonnées, ViaRhôna, belvédères, patrimoine historique (grotte, église, ruines de château) Calme, nature, espace : un environnement sain, ressourçant et protégé 🏘️ Village dynamique & accueillant Transports scolaires vers les écoles des environs Marché estival, animations locales, vie associative Restaurants, camping, loisirs de pleine nature à proximité Parfait pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet au vert. 💼 À saisir Prix pour l’ensemble : 160 000 € Construction possible sur le terrain principal, avec un grand espace naturel attenant Zone végétale = aucune construction sur le second terrain, mais usage de loisir et valorisation paysagère 📞 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations, documents ou visite.