340 000 €

Une maison de campagne accessible à pieds depuis Paris ! Situé au coeur du village recherché de Saacy-sur-Marne, cet ancien corps de ferme réhabilité de 195m² habitables déploie un volume singulier sur un terrain clos et verdoyant de près de 1 500m². Cette propriété de caractère allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses magnifiques colombages. Dès l’entrée, la demeure dévoile une distribution fluide répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied facilitée grâce à une suite parentale autonome dotée d’une entrée indépendante, d’une salle d’eau et d’un accès direct vers les espaces extérieurs, idéale pour une exploitation touristique également. De part et d’autre de l’escalier, une salle à manger et un salon dotés chacun d’une cheminée et d’un insert ainsi qu’une cuisine, avec lumière traversante et accès à la terrasse complètent le rez-de-chaussée. Au premier, un joli et vaste palier dessert 2 chambres avec mezzanine, une 3e chambre et une salle de bain. Le 2e étage mansardé avec sa charpente apparente comporte 2 belles pièces au plafond cathédrale et en enfilade. Le tout est chaleureux et authentique. Une remise au goût du jour permettra de sublimer pleinement ce beau potentiel. A l’extérieur, une cour gravillonnée est flanquée de chaque côté de deux imposantes dépendances totalisant 250m², offrant des perspectives considérables d’aménagement uniques pour des ateliers, des logements, des bureaux, etc. Le vaste jardin de l’autre côté est orienté plein sud, sans aucun vis-à-vis et piscinable. L’environnement immédiat propose un cadre de vie idéal et pratique au quotidien avec les commerces de proximité, les écoles et les professionnels de santé accessibles à pied. La gare Transilien ligne P permet également de rejoindre Paris-Est en seulement 50 minutes. Ce bien singulier à la croisée des chemins entre Aisne et Seine et Marne incarne parfaitement le charme atypique d’une rénovation bucolique aux portes de la capitale, à un petit quart d’heure de la Ferté sous Jouarre et de toutes ses commodités, de la route du Champagne et de Château-Thierry. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 3780 euros et 5130 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Elvire DE LA MARTINIERE - 0* ** ** ** ** RSAC : *** *** *** MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : *** *** *** - MEAUX. Référence : 19062