275 000 €

Bel Appartement T3 de 75m² avec Balcon, Cave et Box - Lyon 8ème L’agence César &amp ; Brutus vous propose à la vente cet appartement T3 traversant et lumineux de 75m², situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue avec accès sécurisé par interphone. L’entrée s’ouvre sur un spacieux dégagement avec de grands placards de rangement intégrés. Le bien dispose d’un bel espace de vie comprenant un salon - salle à manger baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon privatif. La cuisine est indépendante et dotée de rangements fonctionnels. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement bénéficie du double vitrage et d’un tableau électrique aux normes. Les atouts du bien : Confort &amp ; Sécurité : 3ème étage avec ascenseur, résidence sécurisée par interphone. Extérieurs &amp ; Annexes : Balcon privatif pour profiter des beaux jours, complété par une cave en sous-sol et un box fermé de 14m² pour votre véhicule proposé en sus du prix de vente. Fonctionnalité : De nombreux volumes de rangement (grands placards), séchoir disponible dans les parties communes. Potentiel : Beau volume de 75m² offrant un agencement fluide et modulable selon vos besoins. Secteur géographique : Situé rue Saint-Agnan, au coeur du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et familial. Le secteur offre un quotidien très pratique grâce à la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles et des établissements de santé. Côté transports, vous profitez d’une excellente desserte avec le tramway (T2 / T6) et les lignes de bus à quelques minutes à pied, vous reliant directement au centre-ville de Lyon et à la gare de la Part-Dieu. Vous souhaitez visiter ? Contactez Xavier Girerd au 0* ** ** ** ** ou à x********@c*** Agent commercial RSAC de Lyon 537 503 567 REF BG-10558 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence : BG-10558-CESARETBRUTUS69