79 000 €

Situé à Tours, à deux pas de la très recherchée Place de Strasbourg, ce charmant appartement de 21m² loi Carrez, soit 27m² au sol bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des commerces, transports et du centre-ville. Au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, il offre : Une agréable pièce de vie lumineuse (env. 19m² au sol), parfaitement optimisée avec grand lit tiroir et espace de rangement Une entrée fonctionnelle avec coin cuisine équipée Une salle d’eau avec WC Les atouts : Dernier étage (calme et luminosité), Distribution optimisée, Place de stationnement privative, Résidence avec charges incluant eau froide, eau chaude et chauffage Bien en copropriété comprenant 13 lots principaux, pas procédures en cours Charges annuelles : 1 425 €, dont 1 176 € récupérables. Bien idéal pour un investissement locatif sécurisé (forte rentabilité nette grâce aux charges récupérables) ou pour un premier achat dans un secteur à forte demande. “ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" . Prix : 79000 € HNI dont 9.72% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. À découvrir sans tarder en me contactant au 0********* Jorge GOMES - Agent Commercial- EI immatriculé à Tours RSAC 445004294