795 000 €

Chers Gens de Confiance, Je vends ma maison / appartement que j’ai rénové avec passion en 2023 Appartement triplex de charme rénové à Mazargues – Un écrin de douceur à Marseille Située dans le très recherché Parc Beauchêne à Mazargues, cet appartement / maison triplex de 190m², est un véritable havre de paix, niché dans une résidence privée, arborée et sécurisée. Avec ses espaces lumineux, ses prestations haut de gamme et sa rénovation soignée, elle offre une qualité de vie rare, entre sérénité et élégance contemporaine. Elle propose deux espaces de vie distincts : deux salons, deux salles à manger, deux cuisines et deux terrasses, offrant une parfaite indépendance. Cette configuration est idéale pour une famille souhaitant un logement flexible ou pour un projet de location. Caractéristiques principales : •Surface : 191m² (182m² Carrez + 9m² hors Carrez) •Terrasse plein ciel de 50m². •Entrée par un grand portail, dans une cour privative en jouissance exclusive •Accès privatif avec cour pour stationner + garage de 20m² •Stationnement facile dans la résidence et devant la maison •Grande cave indépendante de 95m² aménageable •Copropriété de 3 lots sans parties communes d’accès Un intérieur pensé pour votre confort Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille avec un escalier majestueux menant aux étages. Premier étage : l’espace nuit •Salon-cuisine-bureau de 30m², climatisé et ouvert sur une terrasse de 15m² •4 chambres doubles décorées avec soin, chacune ayant sa couleur unique (Alep, bleu, vert, vieux rose) OSuite parentale de 13m² avec dressing, salle de bains privative et terrasse OTrois chambres de 12m² avec portes-fenêtres, lumineuses et spacieuses, stores électriques. •Dressing de 6m² et nombreux rangements •Salle de bains, buanderie et WC séparé Deuxième étage : l’espace de vie Un espace loft de 46m² climatisé, avec un salon, cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine ouverte sur une magnifique terrasse plein ciel de 50m². Sans vis-à-vis, cette terrasse orientée plein sud offre une vue splendide sur les collines de Marseilleveyre, avec un banc maçonné et des coussins confortables, des ombrières et tout l’espace pour profiter de moments en plein air. Une localisation privilégiée À seulement 5’ à pied du village de Mazargues et de ses commerces et à proximité des plages du Prado (3 km), cette maison est idéalement placée. Vous êtes au cœur de Marseille, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible, proche des grands axes, du métro, des bus et de la route pittoresque de la Gineste qui mène aux Calanques et à Cassis. Une maison alliant confort moderne et ambiance chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités et de la mer. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Accès : Bus à l’obélisque de Mazargues : Ligne B1 vers le métro Rond-Point du Prado (métro) M2, puis vers Castellane M1 et M2 Aucun démarchage commercial. Agences s’abstenir.