270 000 €

7 pièces - Maison 44690 Monnières Maison 7 pièces 149m² Nichée au coeur d’un chamant village de Monnières, cette maison de caractère attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Derrière sa façade pleine de promesses, elle propose de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet rénovation personnalisé. Elle se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, - une cuisine à repenser selon vos envies, - 4 chambres - 1 bureau ainsi qu’une buanderie, - 2 salles d’eau dont une attenante à une chambre - 2 WC Les + qui font la différence : - Grand grenier aménageable : un espace brut à transformer selon vos projets (suite parentale, salle de jeux ou de sport…) - Garage - Cave avec cheminée, idéale pour les barbecues en toutes saisons. - Chauffage par aérothermie avec radiateurs : Une base déjà moderne et économique. - Assainissement tout-à-l’égout Environnement calme. Surface : 149m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). N’hésitez pas si vous avez besoin de plus de photos ! Pauline VERGNAUD