499 000 €

Chers Gens de Confiance, A vendre à Asnières-sur-Seine – square des impressionnistes - métro Gabriel Péri - superbe 3 pièces rénové de 71m² avec terrasse plein sud de 17m² et parking sécurisé 499 000 € – Parking inclus Transaction directement entre particuliers, pas de frais d’agence. 4ᵉ étage avec ascenseur | 2 chambres | Terrasse plein ciel, au sud | Résidence COGEDIM de 2007 —— Situé à 3 minutes du métro Gabriel Péri, découvrez ce bel appartement traversant de 71m², entièrement rénové, au 4ᵉ étage sur 5, avec gardien en journée. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse plein ciel de 17m², exposée au sud et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace repas et créer un véritable salon extérieur. Arrivée d’eau et prise étanche installées. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement intérieur des pièces optimal, avec des espaces de vie et de nuit bien distincts. DPE C / Émissions CO² A Il se compose de : - 1 séjour lumineux de 23,32m², exposé au sud, offrant un bel espace de réception et ouvrant directement sur la terrasse. Parquet massif. - ⁠1 cuisine indépendante de 11,51m², avec fenêtre donnant sur la terrasse, suffisamment spacieuse pour accueillir un coin repas familial. Cuisine aménagée neuve (avec plaque et hotte). - 1 beau potentiel d’aménagement pour faire un espace ouvert entre le salon et la cuisine pour créer une pièce de vie de plus de 35m² (mur non porteur). - 1 espace nuit séparé comprenant 2 chambres, de 11,28m² et 11,26m², exposées au nord et disposant chacune d’un placard intégré. - 1 salle de bains. - 1 wc indépendant, - ⁠1 entrée et un dégagement desservant les différentes pièces. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, constitue un véritable prolongement de l’appartement. Sa configuration permet d’imaginer plusieurs espaces : repas, détente et végétalisation. Les points forts - Appartement entièrement rénové en octobre 2026 : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! - Grand local vélo dans la résidence - Gardien en journée - Place de parking sécurisée en sous-sol incluse dans le prix, directement accessible par ascenseur (possibilité de borne électrique). - Étage élevé 4ᵉ étage sur 5, avec ascenseur. Des photos d’aménagement virtuelles sont proposées à titre d’illustration (salon, terrasse et chambre), pour vous aider à vous projeter dans les espaces.