698 000 €

Chers Gens de Confiance, Maison bourgeoise de 230m² avec appartement indépendant et dépendances. L’ensemble est situé sur un terrain plat de 1000m², dans le centre de Saint-Etienne des Oullières, à 2 minutes à pied des commerces et de l’école primaire. Entièrement rénové, alliant le moderne à des volumes et prestations d’origine, la propriété se trouve au calme avec un jardin verdoyant et une piscine de 9 x 4.5m. L’habitation principale, pleine de charme et datant de l’année1890, est une maison bourgeoise de 8 pièces en pierres apparentes. Elle est composée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée traversant, d’un salon de 30m² avec cheminée, placards et portes en bois d’origine et d’une cuisine/salle à manger de 30m² ouverte sur la terrasse. Les deux pièces sont orientés plein sud. A cet étage se trouve aussi un coin toilettes. Un magnifique escalier en pierre dessert au premier étage deux chambres de 16m² qui ont conservé le charme de l’ancien avec notamment de grands placards et portes en bois. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain. Une autre salle de bain de 12m² entièrement rénovée avec douche à l’italienne et baignoire complètent ce niveau. Au dernier étage se trouvent encore quatre chambres lumineuses de 13 à 16m² chacune, avec placards intégrés et poutres apparentes. Une cave beaujolaise de 80m² sous l’ensemble et un garage de 100m², pouvant accueillir quatre voitures, complète la maison principale. L’appartement de 80m², idéal pour une location, comme c’est le cas aujourd’hui, est mitoyen à l’habitation principale avec une entrée séparée. Un escalier extérieur en pierre mène à la grande pièce de vie lumineuse, orientée plein sud et ouverte sur la cuisine aménagée. Une arrière-cuisine, deux chambres et une salle de bain complète l’appartement. Les dépendances sont constituées au rez-de-chaussée de 3 pièces très lumineuses de 32, 55 et 56m² et d’un coin toilettes. Un escalier mène à un plateau aménageable, sous une magnifique charpente et poutres apparentes. Le chauffage est par pompe à chaleur pour l’habitation principale et l’appartement et par radiateurs électriques pour les dépendances. Le bilan DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de l’ensemble est de C (vert), celui des émissions de gaz à effet de serre est de A (peu d’émissions). Les bilans amiante, plomb, électrique, risques et pollution sont conformes. Si vous êtes intéressés, d’autres photos sont disponibles à votre demande.