143 500 €

Située sur la commune de Marcigny (71110), à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle développant une surface habitable de 91,86m² élevée sur sous-sol complet, le tout implanté sur un terrain de 634m². Bénéficiant d’une excellente performance énergétique (DPE C / GES B), cette propriété saine offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement intérieur. L’agencement intérieur et les espaces de vie : - Une pièce de vie accueillante et lumineuse. - Une cuisine indépendante. - Trois chambres. - Une quatrième petite chambre de moins de 8m² (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’appoint). - Une salle d’eau et un WC. Les équipements techniques et rénovations récentes : - Chauffage économique par pompe à chaleur Air/Eau et climatisation réversible. - Chauffe-eau électrique. - Ensemble des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants remplacés entre 2023 et 2025. - Portail et portillon neufs (installés en 2024). - Assainissement individuel aux normes et conforme. Côté extérieurs, sous-sol et annexes : - Terrain attenant de 634m², clos et facile d’entretien. - Sous-sol complet comprenant un espace buanderie et cave. - Une cave spacieuse offrant du rangement complémentaire. Informations financières : - Taxe foncière : 848 € par an. Pour obtenir plus de renseignements, échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : 0*.**.**.**.** Mail : a********@c*** RSAC : *** *** *** Référence de l’annonce : ABR-11099 Référence : ABR-11099-CESARETBRUTUS69