420 000 €

Vente suite déménagement de region ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOTRE FUTUR CADRE DE VIE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Nichée dans le secteur privilégié du Château des Cours, cette belle maison moderne de 200m² habitables vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et son excellent état général. Implantée sur un terrain de 800m², elle offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et environnement calme et résidentiel — à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Troyes (15 min en bus/velo). ━━━━━━━━━━━━━ LES ATOUTS DU BIEN ━━━━━━━━━━━━━ ✔ Surface habitable : 200m² sur 2 niveaux + garage fermé de 15m² ✔ 5 chambres généreuses dont une suite parentale de 17m² avec salle de bain ✔ 2 salles de bain, 2 WC ✔ Cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur) ✔ Pièce de vie de 70m² ✔ Cheminée design FOCUS suspendue ✔ 2 terrasses pour profiter de l’extérieur ✔ Chauffage gaz de ville (économique et performant) ✔ DPE : D — diagnostics à jour ✔ Très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ UN EMPLACEMENT IDÉAL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ La situation géographique de cette maison est un atout majeur : → Centre-ville de Troyes à moins de 10 min en voiture, 15 min en bus → Crèches, écoles et collèges à moins de 5 minutes à pied → Vélovoie, bords de Seine, arrêt de bus et parc à proximité immédiate → Commerces, services et commodités facilement accessibles ━━━━━━━━━━━━━━━ INFORMATIONS PRATIQUES ━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 Prix de vente : 420 000 € 📋 Diagnostics techniques à jour — DPE : D 📅 Visites disponibles en soirée et le week-end, sur rendez-vous Bien présenté, entretenu avec soin — coup de cœur assuré. Contactez-nous pour organiser votre visite !