149 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous proposons à la vente une maison individuelle pleine de caractère, située au calme sur les hauteurs du lieu-dit « Missaud » à Sainte Suzanne (09130). Idéalement située à seulement 50 km de Toulouse, cette propriété rare offre une vue dégagée sur la vallée et les Pyrénées, sur un vaste terrain arboré de plus d’un hectare (10 867m²). La Maison (environ 217m² habitables)  : Cette bâtisse ancienne se déploie sur deux niveaux : Au Rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine (env. 25m²) avec cheminée ouverte, une salle à manger (env. 18m²), un salon aménagé dans une ancienne étable (env. 49m²) avec grande cheminée et porte-fenêtre, un cellier, une remise et un WC. À l’Étage : un dégagement desservant trois chambres principales (dont une avec bureau attenant), ainsi que des combles aménagés (ou à réaménager) proposant deux chambres supplémentaires et un débarras (ancienne cuisine avec cheminée). De nombreuses pièces disposent de parquet d’origine et de plafonds en bois ou lambris. Les Extérieurs : Un vaste terrain d’un hectare avec puits. Une piscine (8m x 4m) avec pool house. Un garage non attenant (env. 15m²). Informations Importantes : Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation globale (chauffage, électricité). Potentiel : Idéale pour les amateurs de rénovation et de projets d’envergure. La maison peut potentiellement être divisée en deux parties avec des accès indépendants. L’estimation officielle de la maison a été réalisée en octobre 2019 par une agence locale. Si vous êtes à la recherche d’un lieu paisible avec beaucoup d’espace pour un projet de vie, tout en restant proche de la zone toulousaine, n’hésitez pas à me contacter par message privé pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Bien cordialement, (Le diagnostic de performance énergétique(DPE) est en cours de réalisation.)