189 000 €

Situé au 7ème étage sur 12 avec ascenseur, au sein d’une résidence très recherchée et sécurisée avec gardien, lumineux 4 pièces de 83m² offrant une vue panoramique dégagée et un cadre de vie agréable en bordure du parc de Gravigny. Disposition : Grand séjour très lumineux ouvrant sur un balcon spacieux. Cuisine indépendante équipée avec un cellier/buanderie attenant très pratique. 3 chambres avec un espace dressing indépendant. 1 salle de bain équipée. 1 place de parking numérotée au pied de l’immeuble. Points forts : Excellente performance énergétique (DPE C)  : Isolation Thermique par l’Extérieur(ITE) réalisée en 2024 et fenêtres double vitrage pour un confort thermique et des dépenses maîtrisées. Résidence de standing avec la piscine privée et les terrains de tennis réservés aux copropriétaires. Cadre verdoyant et familial avec les espaces verts, les aires de jeux au pied du bâtiment et l’accès direct au parc de Gravigny. Transports et commerces : Tramway T12 et RER à 10 mn à pied. Toutes les commodités (supermarchés, écoles, services) accessibles à pied. Prix : 189 000 € Charges mensuelles : 336 € - Précision importante : ce montant inclut le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que le gardiennage et l’entretien complet de la résidence (espaces verts, piscine, tennis). Aucun gros travaux de copropriété à prévoir (ravalement et ITE récents). Visite sur rendez-vous. Agences et professionnels s’abstenir.