350 000 €

Propriété composée d’une maison et de plusieurs dépendances. Au calme dans un écrin de verdure, dans un charmant hameau, sur un terrain de 5300m² dont une partie boisée avec un ruisseau. Située à Cérizols (Ariège), à 70km au sud de Toulouse (1h), dans les Petites Pyrénées, dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises. Maison de caractère rénovée avec beaucoup de soin, très confortable et fonctionnelle. Beaux volumes, matériaux de qualité. Superficie maison : 127m² Rez-de-chaussée : cuisine 21m², salon 30m², salle de bain douche italienne WC séparé avec chauffage au sol, dressing, cellier, buanderie 1er étage : 2 chambres de 24m² chacune 2ème étage : chambre mansardée 24m² Chauffage central à gaz (chaudière neuve) et 2 poêles à bois Terrasse couverte 25m² vue sur les Pyrénées Jardin avec plusieurs arbres fruitiers et coin potager. Dépendances : - un atelier (71m²) - une grange (220m²) dont la charpente et la toiture ont été refaites en 2025 - un grand hangar (151m²) Fort potentiel. Possibilité de créer un gîte et chambres d’hôte, un grand atelier, ou une autre habitation pour grande famille. Plusieurs sentiers depuis la maison, à pied ou à vélo, avec magnifiques vues sur la chaîne des Pyrénées et le Mont Valier. Ecole élémentaire et médiathèque dans le village de Fabas (4 km) Gares SNCF : Cazères (16 km) ou Boussens (15 km) Voisinage très sympathique. Pas de cultures intensives à proximité, près d’une ferme bio avec produits laitiers (yaourt, tomme de vache et lait).