949 000 €

Un véritable coup de cœur pour cet appartement triplex de 132m² Carrez, offrant l’esprit d’une maison de ville, avec une terrasse de 16m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et avec vue sur la Tour Eiffel. Entièrement repensé par un architecte, qui a organisé l’espace et la surélévation en 2022 avec un magnifique puit de lumière, il allie charme, beaux volumes et confort contemporain, autour d’un séjour lumineux au cachet préservé. La pièce de vie traversante bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, avec belle hauteur sous plafond, de moulures et de cimaises. La cuisine ouverte, équipée d’électroménagers haut de gamme, Un cellier équipé et un WC indépendant complètent le niveau. 4 chambres et de très jolies volumes. Le 2ème niveau dessine un espace nuit harmonieux, avec 3 chambres agrémentées de rangements, une salle de bains à double vasque avec WC et une buanderie fonctionnel Au dernier niveau, une mezzanine ouverte, baignée de lumière, révèle un volume remarquable et s’ouvre directement sur la terrasse. Une suite parentale couronne l’étage, dotée d’un dressing et d’une salle d’eau aux équipements Grohe, avec WC suspendu Geberit. Équipements et confort Rénové en 2022, le bien se distingue par une isolation thermique et phonique de haute qualité, associée à un double vitrage, menuiserie aluminium, des radiateurs connectés. L’eau chaude est assurée par une pompe à chaleur Thermor. Volets roulants électriques, fibre optique, interphone et visiophone à chaque étage complètent ces prestations. Un local commun permet le stationnement vélos scooter, poussettes. Un emplacement pratique au quotidien Idéalement situé à la lisière du centre-ville de Puteaux et de Suresnes-ville, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants de la célèbre rue Carnot. Tout est accessible à pieds, avec les Bus, le tramway T2 (Belvédère) et les lignes L et U à proximité. Écoles, collège et lycées se trouvent également à proximité… Informations pratiques * Prix : 949 000 €, vente directe entre particuliers, sans frais d’agence * Charges annuelles : 363 € * Taxe foncière : 1 431 € * DPE : C (147 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO₂/m²/an) * Dépenses énergétiques estimées : 1 490 à 2 080 €/an, prix indexés sur 2023-2024, abonnements compris * Mobilier disponible en complément * Possibilités de stationnement à l’achat ou à la location dans les résidences voisines Libre immédiatement. Visites sur rendez-vous. Annonce exclusive, Premier contact par messagerie GDC.