250 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons un bien auquel nous sommes attachés et qui ne ressemble vraiment pas aux appartements que l’on visite habituellement à Saint-Germain-en-Laye. Derrière une cour, à l’abri de l’agitation de la rue, se cache ce petit triplex de 47,09m² au sol (38,52m² Carrez). On y vit presque comme dans une petite maison. L’entrée se fait au rez-de-chaussée. Quelques marches plus haut, le premier étage est entièrement consacré à la vie quotidienne : salon et cuisine ouverte, poutres apparentes, pierre ancienne et vue sur la végétation. Puis on monte au deuxième et dernier étage, réservé à l’espace nuit, avec la chambre sous charpente et la salle de bains. Cette organisation sur trois niveaux donne au logement beaucoup plus de personnalité et d’intimité qu’un appartement traditionnel de cette superficie. Et bien sûr, personne au-dessus de vous. La différence entre les 38,52m² Carrez et les 47,09m² réellement disponibles au sol vient principalement de cette architecture en triplex et des escaliers, qui ne sont pas intégralement comptabilisés en Loi Carrez. C’est aussi un appartement ancien avec de véritables murs en pierre d’environ 60 cm d’épaisseur. Les occupants actuels nous indiquent qu’en pratique, un seul radiateur leur suffit habituellement pour chauffer l’ensemble du logement. DPE : F GES : C Le logement sera libre en septembre 2026. Prix : 250 000 € – vente directe propriétaire Nous pensons qu’il conviendra particulièrement à une personne seule ou un couple recherchant un premier achat, un pied-à-terre ou tout simplement un lieu avec une âme, en plein Saint-Germain-en-Laye. Nous privilégions naturellement les contacts sérieux et serons heureux d’échanger directement avec vous avant une visite.