Chers Gens de Confiance,
Nous vendons de l’immobilier de tourisme à La Grande Motte,
Il s’agit de 2 pièces rénovées et climatisées de 31.5m² prolongées d’un patio de 13.4m²
Situé dans une maisonnette mitoyenne, entièrement rénové en 2010 et régulièrement entretenu avec des travaux de réfection de salle de bains en cours pour 5 555€ ht
Le bail commercial renouvelé pour 9 ans, jusqu’au 31 décembre 2034 avec BELAMBRA CLUBS
Le loyer annuel est de 6 101€, avec indexation tous les 3 as et offre 6.6% de rentabilité
Les charges annuelles sont de 210€ et la taxe foncière de 300€ une fois la TEOM refacturée
La rentabilité après charges est de 6%
Il n’y a pas de CFE le revenu locatif annuel étant inférieur à 5000€
C’est une bien à gérer en LMNP avec amortissement
