215 000 €

Chers Gens de Confiance, Atelier-bureau de 40m², 1er étage avec ascenseur, Montreuil, à 7 min de la Mairie 215 000 €, vente entre particuliers, sans frais d’agence Je vends ce plateau de 40m² situé avenue Pasteur, à quelques minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9). C’est un espace que j’ai occupé et aménagé et ce qui m’a plu dès le premier jour, c’est la lumière. Exposition sud-ouest, larges baies vitrées sur toute la longueur : le soleil entre en milieu de journée et accompagne toute la fin d’après-midi, jusqu’en soirée l’été. On y travaille sans allumer avant la nuit tombée. Des stores extérieurs sont déjà installés, ce qui règle la question du confort thermique aux heures les plus chaudes. Côté vue, on donne sur des arbres et une cour arrière. C’est calme, on n’entend pas la circulation. Le plateau est carré, entièrement ouvert, sans mur porteur intérieur. C’est sa vraie qualité : on l’organise comme on veut. Aujourd’hui, il combine un coin bureau, un coin salon et un espace repas, mais tout peut être repensé selon l’usage. Ce qui est compris : Le plateau de 40m² environ (39m² Carrez), parquet chêne Un bloc sanitaire situé sur le palier Une surface ouverte attenante au local, en jouissance exclusive Possibilité de louer une place de parking au sous-sol de l’immeuble Équipements : climatisation réversible, chauffage électrique individuel, stores extérieurs, fibre optique. Le côté pratique : immeuble bien tenu, calme, avec ascenseur. Charges de copropriété : 525 € par trimestre. Taxe foncière : 1 150 €. DPE classé D. L’emplacement : on est en plein cœur du Montreuil qui bouge, commerces, marché, restaurants, avec le métro à 500 mètres. Le quartier mélange habitat, activité et services, ce qui le rend vivant toute la journée. Je réponds directement à vos questions et fais visiter moi-même.