104 000 €

Chers Gens de Confiance, nous proposons à la vente notre appartement F2 de 35m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 6 lots, juste en face de la gare SNCF de Vernon-Giverny, à 45 minutes de Paris Gare Saint Lazare par Ligne J et Train. Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement a un emplacement particulièrement pratique : - Gare SNCF de Vernon-Giverny juste en face de l’immeuble. - Liaisons ferroviaires directes vers Paris et Rouen. - Centre-ville, commerces et services accessibles en 5 minutes à pied. Un emplacement idéal pour les personnes travaillant à Paris ou souhaitant profiter de la proximité de Giverny. Description du logement Situé au 1er étage (sans ascenseur), l’appartement comprend : - Un séjour / salon - Une cuisine - Une chambre - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une cave individuelle en pierre, avec sol en terre battue, complète le bien. La résidence dispose également d’une cour commune. Informations complémentaires - Surface : 35m² - Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide - Petite copropriété de 6 lots Syndic bénévole Faibles charges de copropriété Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 969 € / an - DPE réalisé le 18/09/2026 - Dépenses annuelles d’énergie estimées : 1 590 € à 2 180 € (usage standard) - Les consommations réelles d’électricité des précédents occupants sont également connues et pourront être communiquées aux personnes intéressées. Une vente directe entre particuliers Nous privilégions une vente directe, sans intermédiaire ni frais d’agence. Nous serons heureux de répondre à vos questions et de vous transmettre des photos complémentaires ou de convenir d’une visite. N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur ce bien. Agences immobilières et intermédiaires : merci de ne pas nous contacter.