1 350 000 €

Chers Gens de Confiance, Imaginez une demeure où l’authenticité rencontre la modernité, entièrement rénovée il y a quelques mois avec des matériaux de qualité. Nichée sur un terrain de plus de 2 400m², cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel. Un lieu inspirant, prêt à révéler tout son potentiel : résidence familiale de prestige, maison d’hôtes raffinée, complément idéal d’une activité d’accueil ou investissement locatif premium. À 1 heure de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 20 minutes de Nemours, découvrez cette demeure rénovée avec âme, un havre de paix authentique au cœur du pays de Fontainebleau, à 2km de la forêt de la Commanderie et 100 mètres du centre ville et ses commerces. Un lieu magique, sans vis-à-vis, sans nuisances et pourtant parfaitement connecté aux axes majeurs. Situation privilégiée : - 1 heure de Paris - 15 minutes de Fontainebleau et son château - 20 minutes de Nemours - Au cœur du village de La Chapelle-la-Reine - Accès autoroute A6 à proximité - Environnement préservé en pays de Fontainebleau Propriété exceptionnelle de 2 414m² avec vue dégagée - Terrain entièrement clos et arboré - Cour d’honneur avec porte cochère et portillon - Environnement calme et bucolique - Jardin paysager parfaitement entretenu Le plein potentiel est là. À vous de le sublimer. # Demeure de 334m² Habitables Entièrement Rénovée ### Maison de Caractère Rénovée (294m²) Rénovation complète 2024 avec matériaux de qualité - 6 chambres avec salles de bains privatives - Élevée sur deux caves voûtées authentiques - Cuisine moderne au charme préservé - Salon avec cheminée et espaces de vie généreux - Buanderie et espaces de rangement optimisés ### Appartement 2 pièces  (Plan & photos ?) maison Alveiro ### Distribution Harmonieuse : Rez-de-chaussée : - Entrée avec dégagement - 3 chambres avec salles de bains privatives - Cuisine équipée - Salon avec cheminée - Buanderie - WC indépendant R+1 : - 3 chambres avec salles de bains privatives - Salle de jeux # Équipements et Infrastructures de Qualité Espaces Aquatiques : - Piscine chauffée privée couverte : 3m x 6m - Intégration harmonieuse dans le jardin arboré Espaces Extérieurs : - Cour d’honneur accessible par porte cochère élégante - Portillon d’accès indépendant - Jardin arboré de 2 414m² - Terrain entièrement clos Capacité d’Accueil : - 12 à 14 couchages confortables - Configuration idéale pour familles ou activité d’accueil - Espaces modulables # Points Forts de cette Demeure d’Exception Rénovation complète récente avec matériaux de qualité Caves voûtées authentiques préservées Piscine privée parfaitement intégrée Terrain de 2 414m² arboré et clos Cour d’honneur avec porte cochère élégante 6 chambres avec salles de bains privatives Capacité d’accueil 12-14 couchages Potentiel de développement considérable Cette demeure représente une opportunité rare d’acquérir un bien entièrement rénové, parfait pour familles exigeantes ou investisseurs souhaitant développer une activité d’accueil de qualité. Prix de vente net vendeur : 1 350 000 € Dossier complet et visite sur rendez-vous. Les propriétés comme celles-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Saisissez cette opportunité unique ! Contact : Benjamin Bouquet +** * ** ** ** **