— Guillerme Immobilier —
Saint-Didier-au-Mont-d’Or – Vue panoramique, environnement calme, absence de vis-à-vis et terrain de 1 730m² pour cette maison familiale de caractère.
Votre agence Guillerme Immobilier vous propose à la vente cette maison familiale d’environ 235m² habitables, idéalement située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Didier-au-Mont-d’Or.
Implantée en seconde ligne, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au calme et à l’abri des regards. Elle profite d’une superbe vue panoramique orientée vers l’Ouest ainsi que d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée et de magnifiques couchers de soleil.
Dès l’entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, constitue le cœur de la maison. Ouvert sur les extérieurs et baigné de lumière, il offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète naturellement cet ensemble. Les volumes existants permettent également d’envisager une redistribution des pièces afin de créer un espace de vie encore plus généreux.
Le rez-de-jardin accueille également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau comprenant douche, baignoire
Le rez-de-chaussée dispose d’une troisième chambre avec accès indépendant (type studio), idéale pour recevoir, créer un espace de télétravail ou préserver l’indépendance d’un membre de la famille.
Le premier étage dessert cinq chambres, dont la plupart sont équipées d’un lavabo, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Cette configuration offre une véritable possibilité d’aménagement et répond parfaitement aux besoins d’une grande famille.
Le sous-sol complète l’ensemble avec un garage d’environ 34m², une vaste cave d’environ 80m², une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Construite dans les années 60, cette maison séduira les amateurs de belles propriétés offrant un fort potentiel d’évolution. Son terrain de 1 730m² permet notamment d’envisager la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Entre le calme de son implantation, l’absence de vis-à-vis, la vue panoramique et ses beaux volumes, cette propriété offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes des commodités.
Prestations & équipements
• Système de chauffage hybride associant une pompe à chaleur et une chaudière au fioul
• Cheminée
• Portail motorisé
• Terrasse d’environ 30m²
• Garage d’environ 34m²
• Cave d’environ 80m²
• Terrain de 1 730m²
On aime
• L’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Didier-au-Mont-d’Or
• L’environnement calme et l’absence de vis-à-vis
• La vue panoramique et les couchers de soleil
• Les beaux volumes et le potentiel de redistribution des espaces
• Les huit chambres réparties sur trois niveaux
• Les deux chambres de plain-pied, dont une suite parentale
• Le terrain de 1 730m² offrant de belles possibilités d’aménagement
• Les nombreuses annexes : garage, cave et stationnements
Contact : Christophe Guillerme
Agence Guillerme Immobilier — Dardilly
4 Bis Ruelle des Sœurs, 69570 DARDILLY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www . Georisques. Gouv. Fr
Référence : 87171898
