440 000 €

Chers Gens de Confiance, Nous vendons (cause mutation pro), notre longère pleine de charme en pierres à Guichen, dans un hameau calme et verdoyant à seulement 3 minutes du bourg. Un accès à la voie rapide Rennes-Redon à proximité. Un vrai compromis entre tranquillité et accès rapide à Rennes. La maison profite d’un beau terrain arboré de 1 020m², sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donne sur un salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée équipée, une grande chambre de plain-pied et une salle d’eau avec WC. Un cellier et un grand atelier sont également présents à ce niveau. À l’étage, trois belles chambres lumineuses, une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent cet espace familial. Vous disposerez d’environ 185m² habitables, avec un double carport indépendant, un abri de jardin, un puits et de nombreux arbres fruitiers. La maison est déjà raccordée à la fibre et il reste même la possibilité d’aménager un second étage au grenier pour gagner encore en surface. Un coup de cœur assuré pour qui cherche la tranquillité, le charme du bois et de la pierre et les beaux volumes. DPE : Performance : C (140Kwh/m²/an) Emission de gaz à effet de serre : A (5kg CO²/m²/an) Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : 1830€ minimum 2530€ maximum par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Taxe Foncière : 1234,00 € Vente de particulier à particulier, agence immobilière, merci de vous abstenir.