252 000 €

Agréable appartement 3 pièces de 68,50m² carrez, situé dans un environnement recherché, à proximité du stade Chaban-Delmas et de l’hôpital Pellegrin (quartier Tauzin - Saint Augustin). Installé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, ce logement offre une organisation fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. L’espace de vie bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur une loggia. Une cuisine indépendante et équipée complète cette partie de l’appartement, ainsi qu’une entrée avec placard. L’espace nuit se compose de deux chambres (11 et 12m²) ainsi que d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien et constitue un véritable avantage au quotidien. Grâce à son emplacement, sa configuration et ses prestations, cet appartement pourra convenir aussi bien à une résidence principale, à un premier achat ou à un projet d’investissement locatif (loyer possible 990EUR HC). Gare Talence Médoquine à 10min à pied. Nombreuses lignes de bus à proximité. A propos de la copropriété : Copropriété engagée dans un projet de rénovation énergétique global (ravalement avec isolation thermique par l’extérieur, remplacement VMC, étanchéité parking souterrain) voté en AG du 08/12/2025 travaux à la charge du vendeur. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 311 Référence : VAP30000033