133 000 €

Studio de 23,05m² Carrez au 6e étage avec ascenseur, 23 rue Basly à Gennevilliers (92230). Vente entre particuliers, sans frais d’agence. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Étage élevé, très lumineux, vue dégagée (Tour Eiffel, Sacré-Cœur, La Défense). Composition : entrée avec rangements (4,20m²), séjour (11,35m²), cuisine indépendante équipée (5,80m²), salle d’eau avec douche et WC (1,70m²). Chauffage et eau chaude : gaz, chaudière collective. DPE C / GES C (DPE réalisé en août 2025, valable jusqu’en 2035). Électricité conforme, diagnostics complets disponibles. Copropriété de 61 lots principaux, syndic professionnel. Charges de copropriété environ 1 689 €/an (chauffage et eau chaude inclus). Taxe foncière environ 454 €. Idéal investisseur ou premier achat : précédemment loué 950 €/mois charges comprises. Libre à la vente. Transports : métro ligne 13 Gabriel Péri à 6 min à pied (Saint-Lazare en 19 min, La Défense en 23 min). Commerces et écoles à proximité. Prix : 140 000 €. Visites sur rendez-vous.