250 000 €

A VENDRE : MAISON + GITE + TERRAIN 1HA8 Localisation : Orne (61) - Entre Sées et Gacé - 10min du Haras du Pin. 2H15 de Paris en voiture - A 30minutes de la gare avec ligne directe Paris Montparnasse Prix : 250 000 € CA Gîte : 10k€/an actuellement avec beaucoup de possibilité d’accroissement Surface habitable : 180m² + sous-sol complet avec buanderie-cave et garage Gîte : 70m² Terrain : 1 Hectare 8 DPE : Classe énergétique E, GES : E Maison de bourg (commerces et écoles accessibles à pied) sans vis à vis, donnant sur le grand jardin et la pâture. ATTENTION : la maison est DANS le village, son entrée se faisant par un portail donnant directement sur la route principale du bourg. Route assez passante mais qui donne sur l’arrière de la maison seulement. Si vous cherchez la petite maison perdue au fond d’un chemin de terre, celle-ci n’est pas pour vous. Sur une parcelle arborée et fleurie avec une la rivière au bout du jardin. Grand herbage clos de lisse avec abri à chevaux. Gîte : Entrée indépendante depuis la rue, 2 chambres et 2 salles d’eau, séjour/salon + 1 partie bureau. Un gîte indépendant tout équipé Maison principale : Entrée, grand salon/séjour très lumineux avec une belle cheminée donnant sur une terrasse exposée plein Sud, cuisine petite mais fonctionnelle, salle de bain (à refaire), 2 chambres (actuellement à usage de salle de jeux et lingerie). A l’étage : 4 chambres et 1 salle de bain. Premier contact en MP