294 102 €

Prix a débattre Avec son cachet ancien et son fort potentiel, cette propriété s’adresse à vous : Acquéreur en quête d’un projet à façonner dans un cadre authentique, pour une résidence principale à rénover, ou pour une résidence secondaire à personnaliser, ou pour un gîte équestre, ou pour tout autre projet immobilier à développer. Amoureux de la campagne, souhaitant vous ressourcer, dans cette magnifique région vallonée, sur le sentier de Saint Jacques de Compostelle, venez découvrir le charme de cette fermette construite en 1855 en pierres et moellons recouvert d’un crépi. La rénovation de sa toiture en tuile mécanique et de ses deux cheminées date de 1985. Ce bâtiment, non habité depuis 1984, comprend une cave (photo 4) surélevée d’une partie habitation d’une surface plancher de 63,37 mètres carrés (photos 5, 6, 7, 8). Elle même surélevée d’un grenier (photos 9) en tomettes françaises d’origine et poutres en chêne. Dans sa continuité une ancienne bergerie (photos 10 et 11) d’une superficie plancher de 98,60m² surélevée de son fenil de même superficie. En face vous bénéficierez de petits toits de 45m² (photo 3) L’ensemble situé sur 1 ha 63 a 39 ca (photo 1) de vergers arborés qui pourront vous permettre d’accueillir chevaux, poneys, ânes, moutons, etc … Une opportunité si vous recherchez un cadre idyllique : Un vrai bonheur dans cet écrin de verdure au lieudit "Charlay" 3 rue de l’Abreuvoir sur la commune de Varzy. Pour dix huit euros le mètre carré A Varzy vous trouverez : écoles maternelle, primaire, collège, lycée professionnel, lycée horticole, cabinet médical, clinique vétérinaire, pharmacie, pompiers, gendarmerie, musée, office du tourisme, hôtel, chambres d’hôtes, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie-traiteur, restaurant, fast food, kebab, pizzeria, brasserie, bars-tabac, supermarché, salon de coiffure, institut de beauté, boutique de cadeaux, bureau de Poste, agence du crédit agricole, maison des services intercommunale, mairie, syndicat d’eau, artisans : plombier, électricien, maçon, etc … , garages, marché tous les jeudis matins avec produits bio, etc… Ehpad, Nombreuses associations.