415 000 €

Chers Gens de Confiance, Depuis **1850**, cette maison de caractère, nichée au cœur d’Échiré, a été bien plus qu’un simple logement. Elle a été **l’âme d’un village**, un lieu de vie où se sont croisées des histoires humaines, des célébrations et des souvenirs inoubliables. Autrefois **bar-restaurant animé**, elle a accueilli des **mariages**, des **bals** et des repas conviviaux où les rires résonnaient entre ses murs en pierre. Puis, elle est devenue **notre foyer**, celui où nos enfants ont grandi, où ils partaient chaque matin vers l’école du village. Ici, les **scouts** ont planté leurs tentes dans le jardin, les **fêtes familiales** ont réuni jusqu’à **90 personnes** pour célébrer les 50 et 60 ans et chaque recoin porte encore l’écho de ces moments joyeux. Aujourd’hui, c’est à vous de **poursuivre cette histoire**. ### **✨ Pourquoi cette maison est unique ? ** **📜 Authenticité préservée** - **Murs en pierre naturelle**, four à pain, puits ancestral, box à chevaux : une **âme historique** intacte. - **Poêle à bois** pour des soirées chaleureuses, **terrain arboré** pour une fraîcheur naturelle en été. **🏡 Un cadre de vie idéal pour toute la famille** - **5 chambres** (dont 4 avec lavabo et placard) + **1 suite parentale** pour un confort optimal. - **Cuisine d’été**, terrasses, cour, verger et potager : de quoi vivre **au rythme des saisons**. - **Grenier de 126m² aménageable** et **sous-sol** pour agrandir l’espace selon vos envies. **💼 Parfaite pour le télétravail ou une activité professionnelle** - **Bureau dédié**, **fibre optique**, **grenier et multiples espaces** pour travailler sereinement. - **Préau de 128m²**, **dépendances**, **atelier** et **sous-sol** pour stocker ou développer une activité. **🌿 Un havre de paix proche de tout** - **Calme absolu** dans un environnement **naturel et préservé**, à deux pas du **centre-bourg d’Échiré**. - **Accès rapide** : 15 min de Niort (A10, gare TGV), 40 min de la côte, 45 min du Futuroscope, 1h du Puy du Fou. **💡 Un potentiel infini** - **Gîtes**, **résidence secondaire**, **projet équestre**, **retraite au calme**… Cette maison s’adapte à **tous vos rêves**. ### **📌 En pratique** - **Prix : 415 000 €** (Honoraires inclus : 15 000 € TTC) - **Localisation : Échiré (79410), Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine** - **Surface habitable : 200m²** | **Terrain : 6 660m²** - **7 pièces** (dont 5 chambres), 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 3 toilettes - **DPE et GES : Classe D** ### **💬 Une question ? Un projet ? ** Cette maison n’est pas qu’un bien immobilier, c’est **une page d’histoire à écrire ensemble**. Et si c’était **votre prochain chapitre** ? *Contactez-moi pour en savoir plus et venir la découvrir.* **👉 Prêt à tomber sous le charme ? **