429 000 €

Dans l’un des quartiers les plus agréables du 10e arrondissement, nous vendons notre appartement T2 de 42,03m² Carrez + cave d’environ 4m², situé à quelques pas du Canal Saint-Martin et de l’hôpital Saint-Louis. L’appartement a été entièrement rénové et décoré par un architecte, avec une attention particulière portée aux détails et à l’optimisation des espaces. De nombreux rangements intégrés ont été réalisés sur mesure et l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Grâce à une distribution très bien pensée, chaque mètre carré est utilisé sans perte d’espace. IL SE COMPOSE DE : • Une pièce de vie confortable • Une cuisine ouverte avec une table pour 6 personnes • Une buanderie indépendante • Une entrée avec rangements • Une salle de bains avec WC • Une chambre avec un agréable espace jacuzzi. Nous apprécions particulièrement ce coin détente : un vrai petit spa en hiver et une mini-piscine très agréable pendant les journées de canicule. Toutefois, pour un acquéreur qui souhaiterait une autre utilisation, il peut également être facilement aménagé en bureau pour le télétravail, par exemple. LES AUTRES ATOUTS : • Local vélo sécurisé • Ascenseur • Immeuble semi-récent et très bien entretenu • Aucun travaux à prévoir • Appartement au calme et sans aucun vis-à-vis • Exposition Sud-Est • Nombreux commerces et plusieurs lignes de métro à proximité • Possibilité d’acheter des places de parking dans la copropriété • DPE : D • Copropriété de 45 lots à usage d’habitation, aucune procédure en cours • Charges communes generales : 2 302 €/an, (chauffage inclus) Un appartement clé en main, idéal pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement.