249 000 €

Nous mettons en vente notre grand duplex 5 pièces situé à Sannois (95110), au dernier étage d’une résidence bien entretenue. Un vrai cocon de 120m² au sol (101m² loi Carrez), baigné de lumière, avec 3 belles chambres (possibilité 4 chambres) et un balcon agréable. Pourquoi on l’aime autant ? Parce qu’il est à la fois spacieux, lumineux et super bien situé ! Au 5e étage avec ascenseur, il offre une ambiance paisible et un confort de vie très appréciable. Le grand séjour d’environ 40m² est chaleureux. La cuisine et la salle de bain ont été récemment rénovées. Une salle d’eau et deux WC séparés, chacun y trouve son espace avec de nombreux rangements. Le petit plus qu’on adore ? Le balcon exposé ouest, parfait pour un café au soleil. Côté pratique : Le quartier est calme et résidentiel, à deux pas des commerces, crèches, écoles maternelle et primaire, parcs. A deux pas de l’arrêt de bus - qui mènent vers les gares de Sannois (Ligne J) et Ermont Eaubonne (Lignes H, J et RER C) et Cernay (lignes H et RER C). A 15 minutes à pied de la gare de Cernay. Chauffage mutualisé par géothermie pour un confort thermique optimal et économique. Une cave en sous-sol pour le rangement. Et surtout : un box double pour le stationnement – très appréciable dans le secteur ! Le bâtiment est sécurisé, avec interphone, ascenseur et on y vit vraiment en toute tranquillité. Côté infos pratiques : La copropriété compte 70 lots, pas de procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation). Charges mensuelles : 348 € (soit 4180€ par an). Classe ÉNERGIE : DPE C (157) – Classe CLIMAT : C (11) Infos risques disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr Alors, envie de découvrir ce bel appartement ? N’attendez plus ! Contactez-nous vite pour organiser une visite. On a hâte de vous le faire découvrir !