665 000 €

SAINT-CLOUD - CENTRE - T5 DE 105m² CARREZ – DERNIER ETAGE / TRIPLE EXPOSITION Un dernier étage rare à Saint-Cloud : lumière, calme et vue dégagée sur la copropriété, sans le moindre vis-à-vis. Cet appartement de 105m² Carrez occupe le 3ème et dernier étage d’un immeuble de 1957, bien entretenu (ravalement/cage d’escalier). Bénéficiant d’une triple exposition dont Sud sur le séjour et une chambre, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée, associée à une vue apaisante sur les arbres du parc de la résidence. Le plan, particulièrement bien pensé, offre une réelle souplesse d’usage : un séjour et un salon pouvant faire office de 4ème chambre, une cuisine équipée semi-ouverte au goût du jour, trois chambres dont une suite avec salle de bains et WC privatifs, une salle d’eau et des WC indépendants. L’appartement a été entretenu avec soin : double vitrage sur l’ensemble des pièces, rangements intégrés en nombre, cuisine récente. Une très grande cave saine complète le bien, ainsi qu’un emplacement de parking extérieur. Un box fermé, équipé d’une installation électrique (possibilité d’installer une borne de recharge), est disponible en option au prix de 30 000 € FAI. Emplacement recherché à moins de 5 minutes à pied du tramway et du métro Pont de Saint-Cloud. Charges de copropriété maîtrisées : 370 €/mois, chauffage compris. Un bien en très bon état général, sans travaux à prévoir, pour une famille en quête d’espace, de calme et de vue dégagée en plein cœur de Saint-Cloud. Prix de vente : 665 000 € F.A.I. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 642 512 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE E / GES E