1 260 000 €

Situé au coeur de la zone commerciale de Caluire-et-Cuire, nous vous proposons à l’acquisition un local d’activité hautement stratégique bénéficiant d’une visibilité de premier ordre sur un axe majeur et très passant de la métropole lyonnaise. Caractéristiques principales du bien : Surface actuelle : 750m² développés entièrement au sol, offrant une excellente modularité pour l’aménagement de vos espaces de stockage, d’ateliers, de showroom ou de bureaux. Potentiel d’extension à 1 000m² : Le site permet d’agrandir la surface actuelle de 250m² supplémentaires. Les modalités techniques et le chiffrage du surcoût constructeur sont disponibles sur demande. Zonage PLU-H privilégié : Le bien est classé en zone UEi1. Ce zonage d’activités économiques sécurise l’usage industriel et artisanal du site, tout en encadrant favorablement les projets d’extension et d’évolution des bâtiments professionnels. Points forts : Ce bien représente une opportunité particulièrement rare sur le secteur de Caluire-et-Cuire, où le foncier économique disponible en zone industrielle est extrêmement limité. Dossier complet, plans et détails financiers liés à l’agrandissement disponibles après un premier échange et qualification de votre projet. Veuillez nous contacter directement pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. VLE-10506 - Valentine LEFEBVRE - v********@c*** Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Valentine LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence : VLE-10506-CESARETBRUTUS69