260 000 €

Chers Gens de Confiance, Sud Baie de Somme, Propriété à fort potentiel à 5 mn d’Ault, de ses falaises et de sa plage et 15 mn de Saint Valéry sur Somme, dans charmant village, écoles, commerces et médecin à proximité. Pavillon d’architecte implanté sur un terrain de 2111m² arboré et clôturé. RARE, le terrain est divisible en 2 parties et permet la réalisation d’une autre construction, certificat d’urbanisme obtenu, Au RdC 96m², une entrée donnant sur un grand espace de vie, lumineux avec ses baies vitrées, agrémenté d’une cheminée-poêle à bois, la cuisine semi ouverte est entièrement équipée. Toilettes, salle de bain, grand dressing et 2 chambres complétent le rez-de-chaussée. A l’étage, 68m² au sol : 1 palier desservant 1 grande chambre de 19,5m², un dressing, une chambre et une autre belle chambre cloisonnable. L’espace actuel est ouvert et peut accueillir grand bureau ou belle salle de jeu. 1 cabinet de toilettes pouvant accepter une douche complète l’étage. Au sous-sol entièrement excavé : une lingerie, chaufferie, espace douche, 1 rangement, 1 cave, 1 cave à vin et pour compléter un grand garage pour 2 voitures. Surface totale du RdC + étage : 164m² ou 150m² selon la loi Carré. 1 terrasse exposée Est, une autre exposée Nord Ouest et 1 emplacement pour voiture. Construction de qualité, toiture en ardoises, toutes les menuiseries sont en PVC, d’installations récentes, volets roulants, chauffage gaz de ville, tout à l’égout, pompe de relevage au sous sol. De plus,, DPE réalisé. La disposition du RdC convient également à un indépendant, professions médicales ou chambres d’hôtes. Le prix est de 260 K€, possibilité d’acquérir la maison sur une surface réduite à 1100m²