509 000 €

Chers Gens de Confiance, Votre agence Guy Hoquet Paris 11 Charonne / Faidherbe vous propose en exclusivité à la vente ce bel appartement 2 pièces de 51m². Au 4e étage avec deux ascenseurs d’une copropriété de 1970 très bien entretenue, sécurisée et avec gardienne à demeure, cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition sud-ouest, lui offrant un ensoleillement et une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée (possibilité américaine), d’une chambre, d’une salle de bains et de WC indépendants. Une cave en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien. Une place de parking, également accessible par ascenseur, est proposée en sus du prix. Autre atout majeur : d’importants travaux viennent d’être votés au sein de la copropriété. Ils concernent notamment le ravalement de l’immeuble, la toiture, la chaufferie, la VMC ainsi que la réfection des balcons. Leur coût restera à la charge des propriétaires actuels, offrant ainsi aux futurs acquéreurs une meilleure visibilité sur les dépenses à prévoir. La copropriété offre un cadre agréable et verdoyant, tout en étant idéalement située au cœur du village Faidherbe, à proximité immédiate des commerces et de la vie de quartier. Le métro Faidherbe-Chaligny se trouve à seulement 3 minutes à pied et le métro Charonne à moins de 10 minutes. Un appartement de 51m² offrant de beaux volumes, un ensoleillement appréciable grâce à son exposition sud-ouest et un cadre de vie agréable, au sein d’une copropriété recherchée du 11e arrondissement. DPE : D. Contactez-nous pour organiser une visite !