649 000 €

Chers Gens de Confiance, je vous propose à la vente, Situé 3ème étage d’un immeuble historique remarquable des quais équipé d’un ascenseur qui est intégralement restauré , cet appartement traversant T3 bénéficie du privilège rare de 2 terrasses sans vis à vis avec vues dégagées. Le bel espace de vie de 35m² avec cuisine et espace dinatoire entièrement aménagée et équipée est baigné par la lumière d’une terrasse de 17m² à la vue dégagée et sans vis à vis orientée à l’ouest pour profiter des couchers de soleil. Les 2 belles chambres avec salles d’eau privatives donnent toutes les 2 sur une terrasse sans vis à de 8m² avec vue plongeante sur la Garonne. L’ensemble est intégralement restauré avec des prestations de grande qualité et un aménagement fonctionnel permettant un confort maximum et une qualité de vie optimisée dans un immeuble d’une belle qualité architecturale. Au coeur du quartier des Chartrons avec les quais en accès direct au tram et à toutes les commodités exceptionnelles du lieu. Le prix de vente de 649.000€ intègre les honoraires à la charge du vendeur et la possibilité d’un marché de travaux de 230.000€ déductibles au titre des déficits fonciers dans le cadre d’un investissement locatif. Le plan ainsi que la note descriptive des travaux sont disponibles sur demande. Exclusivité Bordeaux Aquitaine Immobilier/ Stoneage Immobilier.