724 000 €

À Trouville-sur-Mer, cet ensemble immobilier réunit deux maisons indépendantes sur un terrain de 648m² exposée Sud-Ouest, vue mer et hippodrome. Nous retrouvons tout d’abord la maison principale, de 81m², de plain-pied avec sous-sol complet,. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine aménagée, de trois chambres, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Le sous-sol complet complète l’ensemble avec un garage, une cave, une cave à vin et un local technique. La dépendance de 63m², entièrement rénovée, dispose de son propre accès. Elle se compose d’un séjour, cuisine aménagée, toilettes invités et une grande chambre avec placard. A l’étage,une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains. En extérieur, une terrasse. Chaque logement possède son propre compteur d’eau et d’électricité, pour une belle autonomie entre les deux habitations, qui peuvent aussi être réunies pour ne former qu’un seul et même bien selon les besoins. Un ensemble rare offrant de multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Énergie : Maison Principale : Consommation conventionnelle : 264 kWh/m2/an(F) Estimation des émissions : 82 kgCO2/m2/an(F) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650EUR et 2290EUR Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Dépendance : Consommation conventionnelle : 256 kWh/m2/an(E) Estimation des émissions : 55 kgCO2/m2/an(E) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120EUR et 1570EUR Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 Honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site http://www.georisques.gouv.fr . Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d’identité vous sera demandée pour toute visite. Envie d’en savoir plus sur ce bien ou de me parler de votre projet immobilier ? Contactez-moi au 06.50.87.18.95. Pauline RAMSEYER, Négociatrice en immobilier. MORNY IMMOBILIER DEAUVILLE. Référence : 298