735 000 €

Chers Gens de Confiance, À seulement 250 mètres du Louvre, au cœur du très recherché 1er arrondissement, nous mettons en vente notre appartement familial. Il offre un privilège rare dans l’hypercentre de Paris : un environnement particulièrement calme, avec vue sur un jardin arboré depuis le séjour et sur cour depuis les chambres. Situé entre le Louvre, la rue de Rivoli et les Halles, il bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et crèches, avec la Samaritaine à quelques minutes à pied. Entièrement rénové par des architectes en 2019, l’appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Chaleureux, lumineux et fonctionnel, d’une hauteur sous plafond de 2,6m, il se compose de deux chambres, d’un grand séjour lumineux avec vue sur la verdure, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une salle de bains et de WC séparés. Particulièrement adapté à une famille, il dispose de nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces, auxquels s’ajoute un cagibi privatif sur le palier. Le chauffage électrique individuel a été modernisé en 2026 avec des radiateurs à inertie sèche, programmables indépendamment dans chaque pièce. L’appartement se situe au 4e étage sans ascenseur. La copropriété dispose également d’un local vélos et poussettes au rez-de-chaussée. Les + : Calme rare en plein cœur de Paris • vue sur jardin arboré • luminosité • rénovation par architectes • nombreux rangements • cagibi • local vélos/poussettes • commerces, écoles et crèches à proximité immédiate. Métro : Châtelet-Les Halles, Louvre Rivoli et Pont Neuf à proximité immédiate. Surface Carrez : 60m² Charges de copropriété : 1196 €/an Taxe foncière : 1163 € DPE : D – GES : B Copropriété de 29 lots