299 900 €

Découvrez ce beau T3 de 72m² en rez-de-jardin, situé à seulement 7 minutes à pied du métro Jean-Jaurès, au sein d’une copropriété récente (2009), dans un environnement résidentiel, calme et sans vis-à-vis. ✨ Un espace de vie moderne et spacieux L’appartement s’articule autour d’un espace jour de 40m², comprenant : - Cuisine ouverte de 10m², entièrement équipée (installation 2021) - Grande pièce de vie / salon de 30m² (Sols refaits en 2020 : carrelage côté cuisine et parquet côté salon) - Une entrée fonctionnelle avec grand placard de rangement Le tout s’ouvre sur une terrasse de 6m², idéale pour prendre l’air, lire ou partager un moment en extérieur en toute tranquillité. Un accès au jardin de la copropriété permet de bénéficier d’un environnement verdoyant, rare dans le secteur. 🌙 Espace nuit séparé Le coin nuit offre : - Deux chambres de 10m² et 11m² - Une salle de bain - Un WC séparé 🚗 Garage + prestations - Garage simple privatif en sous-sol inclus en sus - Copropriété bien entretenue et récente - Charges : 1 300 € / an - Taxe foncière : 1 300 € / an 📍 Localisation idéale Proximité immédiate de toutes commodités : - Transport : - Métro Jean-Jaurès à 600m - Trams T1 et T6 à 500m (arrêt Debourg) - Arrêt de bus à 100m - Groupe scolaire à 450m Nombreux commerces à proximité immédiate : boulangeries, pharmacies, Auchan, Rue des Producteurs, tabac, fleuriste, Bricorama, … Quartier résidentiel et très calme