178 690 €

Chers Gens de Confiance, Je vous propose à la vente ce studio à Carnac-Plage, proche plages et commerces. À deux pas de la plage de Beaumer à Carnac, découvrez ce charmant studio cabine de 27,54m², en très bon état, situé au sein d’une petite résidence au calme avec vue sur jardin. Baigné de soleil grâce à son exposition sud, l’appartement offre un agencement optimisé et une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Fonctionnel et soigneusement entretenu, il constitue un pied-à-terre parfait pour les vacances ou un excellent investissement locatif. Un local vélos complète ce bien rare. Prix : 178 690 € HAI Honoraires : 11 690 € à la charge de l’acquéreur, soit 7 % TTC. Soit 167 000 € net vendeur DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1160 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Nombre de lots principaux : 58 Montant annuel des charges : 520 € Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LECONTE, au 0********* ou, par courriel à t********@p****** . Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LECONTE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 484208582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n°CPI 4401 2016 0** *** *** délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 467180. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.