657 200 €

Au cœur de la campagne girondine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, offrant 356m² habitables sur un terrain paysager de 5 797m², avec de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Alliant le charme de l’ancien au confort contemporain, cette demeure séduit par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. La maison propose six chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative, ainsi que de généreux espaces de réception comprenant une vaste salle à manger de 44m², plusieurs salons et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur les terrasses et le jardin. À l’extérieur, la propriété offre un véritable havre de paix avec son jardin arboré, ses espaces de détente, une grande piscine de 10,5 × 4,5m, un pool-house et plusieurs dépendances. La propriété accueille actuellement une activité de chambres d’hôtes haut de gamme. Cette activité bénéficie d’une excellente réputation auprès d’une clientèle internationale et offre la possibilité de poursuivre une exploitation touristique déjà établie. Pour les acquéreurs souhaitant reprendre cette activité, il est également possible d’acquérir, en complément de la propriété, l’ensemble du mobilier et des équipements nécessaires à son exploitation, permettant ainsi d’envisager une reprise dans les meilleures conditions, avec une installation immédiatement opérationnelle. La propriété se prête tout autant à un usage exclusivement résidentiel, offrant un cadre de vie privilégié pour une grande famille ou pour recevoir amis et proches dans des conditions de confort remarquables. Située à proximité de La Réole et de sa gare, elle bénéficie d’un cadre champêtre privilégié tout en restant accessible depuis Bordeaux et ses infrastructures. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande résidence familiale, une élégante maison de campagne ou un projet d’accueil touristique. Un bien rare associant charme, tranquillité, confort et potentiel d’exploitation, dans l’une des belles régions viticoles du Sud-Ouest de la France.